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襄阳房产抵押贷款是常见的贷款方式之一,一般手续比较繁琐,不过,是大额贷款的选择 方法之一。
2021-03-10

襄阳房产抵押贷款是常见的贷款方式之一,一般手续比较繁琐,不过,是大额贷款的选择 方法之一。

 
襄阳房产抵押贷款是常见的贷款方式之一,一般手续比较繁琐,不过,是大额贷款的选择 方法之一。相对信用贷款来说,房产抵押贷款能够获得的额度高,且利息相对低。那么,是不是所有的房子都可以进行房产抵押贷款吗?有哪些房子不能办理房产抵押贷款?
  
一、未结清贷款的房产:抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者 此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。
 
二、部分已购公房:已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议 的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上 市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
 
三、未满五年的经济适用房:回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济 适用房。根据国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押消费贷款。
 
四、未取得房产证的小产权房:对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权 ,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。
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